深圳金牌娱乐开户中介协会:楼市回归理性 房价不会出现飙升

2018-07-05 08:33:36来源:21世纪经济报道

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  新建商品住宅成交均价录得21个月连跌,连续三个公开摇号选房项目吸引了远超房源数量的购房者。2018年上半年,深圳楼市交易表现究竟如何?

  7月4日,深圳金牌娱乐开户中介协会发布了上半年楼市分析,全市新房共成交12804套,同比增长21.9%;二手房共成交33704套,同比增长16.2%。其中,一手住宅成交的户型方面,90平米以下的户型占比为63%。

  根据深圳金牌娱乐开户中介协会监测的情况,上半年网签标的物区域分布中,龙岗是最火爆区域,刚需片区成交占比异军突起。

  深圳金牌娱乐开户中介协会研究总监徐枫表示,上半年的交易情况整体表现不错,但如果拉长到10年的周期来看,2018年仍然处在一个低位,整个市场正处在理性回归的过程中,房价不再具备飙升的条件。

  但徐枫同时指出,“理性回归”有其被迫的一面,一个很大的原因在于当前的房价与收入脱节,大量人士无法通过新房市场来实现首次置业,这导致了新房越来越呈现“豪宅化”的趋势,也进一步催生了限价政策。

  “限价的前提应该是市场的需求已经得到了满足,在当前仍然供不应求的情况下,限价虽然压住了名义价格,但实际上通过其它渠道把价格进一步提升了。”徐枫说。

  徐枫进而指出,在过去十几年的金牌娱乐开户发展过程中,所有人都形成了一种预期:买房是可以保值增值的,深圳近期的新房“抢购”正是基于这种预期的行动,而金牌娱乐开户交易加强了阶层固化。现在整个市场需要回归到正确的轨道上,但这将会是一个漫长的过程。

  近日,住建部等七部委联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理金牌娱乐开户市场乱象专项行动的通知》,决定于7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理金牌娱乐开户市场乱象专项行动,打击重点包括投机炒房、金牌娱乐开户“黑中介”、违法违规金牌娱乐开户开发企业和虚假金牌娱乐开户广告等四个方面。

  7月4日,深圳市公共信用中心与深圳市金牌娱乐开户中介协会共同签署了《深圳市公共信用信息接口查询合作协议》,双方就今后深圳市金牌娱乐开户中介行业信用信息的共享与交换达成合作,试图促进金牌娱乐开户交易各方诚实守信,推动市场规范发展。

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